Rapport sur le marché des copropriétés à Puerto Vallarta, avril 2024

Voici le rapport - mex.me/pvcr

Préface

Le marché des copropriétés de Puerto Vallarta en avril 2024 montre des dynamiques variables selon les différents niveaux de prix, illustrant un paysage complexe où les tendances des prix, les niveaux de stocks et les vitesses du marché diffèrent considérablement. Les principales conclusions indiquent un marché globalement plus lent avec des taux d'absorption plus longs, ce qui suggère que les copropriétés restent sur le marché plus longtemps avant d'être vendues. Malgré ce ralentissement, les prix de vente moyens et médians ont augmenté, ce qui témoigne d'un intérêt continu des investissements et d'une croissance potentielle du marché dans certains segments.

Analyse détaillée et informations

Analyse du marché par fourchette de prix

Fourchette de 0 $ à 350,000 XNUMX $

Ce segment a connu une baisse du nombre de ventes, particulièrement visible dans la fourchette de prix de 200,000 299,999 $ à XNUMX XNUMX $. Cependant, on constate une augmentation des inscriptions actives et nouvelles, ce qui indique un inventaire croissant. Cela pourrait potentiellement conduire à un marché d'acheteurs où les acheteurs pourraient négocier de meilleures offres grâce à des options plus nombreuses.

Fourchette de 350,000 $ à 600,000 XNUMX $

Le marché du milieu de gamme présente un mélange d’activités de ventes croissantes et décroissantes dans différentes tranches de prix. Il convient de noter que les nouvelles inscriptions ont augmenté, particulièrement dans la moitié supérieure de cette fourchette, ce qui suggère l'anticipation d'une demande plus élevée. Cependant, le ratio vente/prix catalogue et les jours de commercialisation doivent être surveillés de près pour évaluer si cette demande anticipée se matérialise.

Fourchette de 600,000 1 $ à XNUMX million de dollars

L'activité des ventes dans ce segment demeure relativement stable avec de légères augmentations des nouvelles inscriptions, notamment dans la fourchette de 650,000 699,999 $ à XNUMX XNUMX $. Cela indique un intérêt soutenu pour les propriétés plus chères, probablement motivé par des équipements de luxe et des emplacements recherchés.

Plus de 1 Million

Le marché du luxe continue de faire preuve de résilience et de croissance avec un intérêt constant, en particulier pour les propriétés allant de 1.5 à 2 millions de dollars. Les nouvelles inscriptions ont augmenté de manière significative, reflétant la confiance des vendeurs dans leur capacité à attirer des acheteurs haut de gamme.

Recommandations et perspectives

Pour les acheteurs:

• Les acheteurs des segments de prix inférieurs peuvent bénéficier d’un plus grand pouvoir de négociation en raison de l’augmentation des stocks et du ralentissement des ventes.
• L'exploration des propriétés nouvellement inscrites dans le milieu de gamme et le haut de gamme pourrait révéler des opportunités d'achat à des prix compétitifs avant que la demande n'augmente.

Pour les vendeurs:

• Les vendeurs, en particulier dans les fourchettes de prix élevées, devraient capitaliser sur l’intérêt actuel en mettant en avant les caractéristiques uniques de leur propriété et leurs stratégies de prix compétitives.
• L'ajustement des prix dans les segments plus lents peut aider à s'aligner sur les attentes actuelles du marché et à augmenter la probabilité de ventes.

Pour les investisseurs:

• L'augmentation des stocks, en particulier sur le marché de milieu de gamme, présente un potentiel d'investissement dans des immeubles locatifs dont la valeur devrait s'apprécier.
• La diversification des investissements dans différents segments peut réduire le risque et maximiser les rendements potentiels, en particulier dans un marché fluctuant.

Le dernier mot

Le marché des copropriétés de Puerto Vallarta en avril 2024 reflète un environnement de marché nuancé où les considérations stratégiques varient considérablement selon les différents niveaux de prix. Les parties prenantes doivent rester informées et agiles, prêtes à adapter leurs stratégies pour tirer parti des opportunités émergentes et atténuer les risques potentiels. Une surveillance continue des tendances du marché et des indicateurs économiques sera essentielle pour prendre des décisions éclairées sur ce marché dynamique et en évolution.

Retour en haut ^