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Le marché des copropriétés de Nuevo Vallarta Ouest a connu une activité remarquable en mars 2025, caractérisée par une flambée des prix et un volume de ventes important malgré une augmentation significative des stocks disponibles. Le prix de vente médian a connu une hausse extraordinaire de plus de 110 % par rapport à mars 2024, témoignant d'une forte demande à certains niveaux de prix. Si le nombre d'inscriptions actives a bondi de près de 37 % sur un an, offrant davantage d'options aux acheteurs, le nombre d'inscriptions vendues a également enregistré une hausse spectaculaire de 166.7 %.

Malgré l’augmentation des stocks qui a fait grimper le taux d’absorption de 45.7 % (indiquant un rythme global du marché plus lent), les propriétés vendues se sont vendues beaucoup plus rapidement, le DOM moyen (jours sur le marché) ayant chuté de…

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Le marché immobilier de la Zona Dorada a montré des signes de ralentissement de la demande, mais aussi d'augmentation des stocks à la fin du premier trimestre 2025. Le mois de mars a enregistré une hausse significative des inscriptions actives par rapport à l'année dernière, avec 12 maisons à vendre, soit une hausse de 71.4 % sur un an. Cependant, cette croissance des stocks s'est accompagnée d'un ralentissement de l'activité immédiate, aucune nouvelle inscription, vente en attente ou vente conclue n'ayant été signalée pour le mois. Il s'agit d'un net changement par rapport à mars 2024, où l'on avait enregistré 4 nouvelles inscriptions et 2 ventes en attente, ce qui suggère une possible pause dans l'activité des acheteurs et des vendeurs.

Les chiffres cumulés pour 2025 dressent un tableau légèrement différent, avec 2 maisons vendues contre aucune au cours de la même période l'année dernière, bien qu'à un volume inférieur…

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Le marché des condos de La Cruz de Huanacaxtle a affiché des changements notables en mars 2025. Alors que le prix moyen affiché a connu une légère baisse d'une année sur l'autre (-4.62 %), le niveau d'activité du marché, mesuré par le taux d'absorption, a montré un renforcement significatif, bondissant de 43.23 % par rapport à mars 2024. Cela suggère que malgré l'augmentation du nombre d'inscriptions en ligne au cours de l'année écoulée, la demande maintient le rythme, ce qui est particulièrement évident dans l'augmentation du taux d'absorption depuis le début de l'année (YTD) de 72.98 %.

Neuf condos ont été vendus en mars, portant le total à 9 ventes depuis le début de l'année. L'inventaire reste nettement supérieur à celui de l'année dernière, avec 22 inscriptions actives, contre 164 en mars 59 (+2024 %). La dynamique des prix présente une certaine variabilité, le prix de vente moyen étant de…

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En mars 2025, le marché des copropriétés à Bucerias présentait une situation complexe, avec une hausse des ventes par rapport à l'année dernière, mais aussi des signes de ralentissement, caractérisés par des stocks importants et une durée de commercialisation prolongée. Alors que 14 copropriétés ont été vendues, soit une augmentation de 55.6 % sur un an, la durée moyenne de mise en vente (DOM) a atteint 352 jours. L'inventaire reste élevé avec 466 inscriptions actives, ce qui se traduit par un taux d'absorption substantiel de près de 59 mois, signe d'un marché d'acheteurs dynamique.

Les signaux de prix étaient mitigés. Le prix de vente moyen a bondi à 777,700 92.3 $, fortement influencé par quelques ventes haut de gamme, soit une hausse de XNUMX % sur un an. Cependant, le prix de vente médian offre une vision plus stable, se situant à…

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Le marché des condos de la Zone Romantique a montré des signes de stabilisation, avec une hausse des stocks en mars 2025. Si le nombre d'inscriptions actives (184) a connu une hausse significative de 37.3 % par rapport à mars 2024, les ventes sont restées modestes, avec 11 unités vendues, en légère hausse par rapport aux 10 unités de l'année précédente. Le prix de vente moyen a légèrement progressé d'une année sur l'autre (+3.04 %), atteignant 619,818 10.91 $, tandis que le prix de vente médian a connu une baisse notable (-490,000 %) pour s'établir à XNUMX XNUMX $, ce qui suggère une évolution des types de propriétés vendues par rapport à mars dernier.

Les chiffres cumulés depuis le début de l'année dressent un tableau légèrement différent, avec des ventes totales en hausse de 30 % par rapport à 2024 YTD, et les prix de vente moyens (+10.92 %) et médians (+13.89 %) affichant des gains plus importants.

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Le marché foncier de Puerto Vallarta a enregistré une augmentation significative des stocks en mars 2025, parallèlement à une situation tarifaire complexe. Si le nombre d'annonces actives a fortement augmenté par rapport à l'année dernière, notamment dans les tranches de prix inférieures, les ventes n'ont enregistré qu'une légère hausse. Le prix de vente moyen a augmenté d'une année sur l'autre, mais le prix médian a considérablement baissé, ce qui suggère une évolution du marché vers des terrains plus abordables, influençant les statistiques globales.

Les indicateurs clés indiquent un ralentissement du marché, favorable aux acheteurs. Le taux d'absorption reste exceptionnellement élevé, ce qui indique une offre importante par rapport à la demande. Les biens immobiliers mettent également plus de temps à se vendre (le prix moyen des logements a augmenté d'une année sur l'autre) et les acheteurs négocient…

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Le marché immobilier de Puerto Vallarta a affiché des signaux mitigés en mars 2025. Si le stock actif a poursuivi sa tendance à la hausse, atteignant 674 inscriptions (en hausse de 27.7 % sur un an), les ventes ont connu un ralentissement significatif, avec seulement 12 maisons vendues (en baisse de 33.3 % sur un an). Ce ralentissement a contribué à une augmentation du taux d'absorption, qui s'élève à 28.48 mois de stock.

Les prix ont également affiché une certaine volatilité. Bien que le prix de vente moyen depuis le début de l'année soit nettement supérieur à celui de l'année dernière (+21.25 %), le mois de mars a enregistré une baisse notable par rapport à mars 2024, le prix de vente moyen chutant à 507,199 12.46 $ (-261,212 % sur un an) et le prix de vente médian chutant fortement à 47.86 XNUMX $ (-XNUMX % sur un an). Les biens immobiliers ont mis plus de temps à se vendre, le délai moyen de mise sur le marché (DMM) augmentant à…

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FÉVRIER 2025 - Rapport sur le marché foncier MLS de Puerto Vallarta et de la région

Publié le: 1 mars 2025

TL; DR

Le marché foncier de Puerto Vallarta montre une taux d'absorption élevé de 60.48 mois, ce qui signifie que les ventes de terrains dépassent l'augmentation des stocks. Le prix moyen affiché est de 1,045,834.30 XNUMX XNUMX $, Bien que l' le prix de vente moyen est de 622,250 XNUMX $, ce qui suggère que les acheteurs négocient des remises importantes. ratio prix de vente/prix catalogue de 89.5 % montre que même si les vendeurs s'adaptent, il existe encore une marge de négociation. le nombre moyen de jours sur le marché (DOM) a augmenté à 243 jours, ce qui indique que les terres prennent plus de temps à être vendues.

Analyse complète du marché

Cette analyse couvre les tendances mensuelles de mars 2024 à février 2025, les comparaisons annuelles et…

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FÉVRIER 2025 - Rapport sur le marché immobilier MLS de Puerto Vallarta et de la région

Publié le: 1 mars 2025

TL; DR

Le marché immobilier de Puerto Vallarta connaît une évolution vers un marché d'acheteurs avec Taux d'absorption de 30.0 et un nombre croissant d'annonces actives. le prix de vente moyen a augmenté à 898,406.42 XNUMX $, reflétant la demande continue pour des propriétés haut de gamme. Cependant, le nombre moyen de jours sur le marché (DOM) a augmenté à 197.1 jours, ce qui indique que les maisons prennent plus de temps à se vendre. Les vendeurs s'ajustent en réduisant les prix affichés, mais les acheteurs continuent de payer 93.1% des prix demandés, montrant une activité continue du marché.

  • Acheteurs : l’augmentation des stocks signifie plus d’options, mais la demande haut de gamme reste forte.
  • Vendeurs : les ajustements de prix sont essentiels pour être compétitif sur un marché…

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FÉVRIER 2025 - Rapport sur le marché des condos MLS de Puerto Vallarta et de la région

Publié le: 1 mars 2025

TL; DR

Le marché des condos de Puerto Vallarta se transforme en un marché d'acheteurs avec une Augmentation de 78.82 % du taux d'absorption et Hausse de 55.1 % des inscriptions actives. Forte demande dans les gammes de prix moyennes à élevées (250,000 $ à 799,999 $ et plus) conduit prix de vente en hausse de 27.50% et réduction de 3.21 % des jours sur le marchéLes vendeurs réduisent les prix catalogue de 5.75%, mais les acheteurs paient 93.6% des prix demandés, signalant un marché compétitif et dynamique.

  • Acheteurs : le marché évolue en votre faveur, mais la concurrence reste forte.
  • Vendeurs : les stratégies de tarification sont plus importantes que jamais sur ce marché encombré.
  • Investisseurs : des transactions potentielles émergent, mais le timing est crucial.

Marché complet…

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